Thị trường bất động sản của Việt Nam có biến động như thế nào


Vừa qua chủ đầu tư Lạc Hồng Lotus Quảng Ninh của doanh nghiệp nâng cấp nhà Quảng Ninh đã thông báo bán hết căn hộ một Phòng ngủ trong chung cư này sau gần một năm ra mắt ra Phân khúc. Đặc biệt. ở những đợt công bố lại mới đây, giá căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai đã tăng đáng kể, lên từ 1,270 tỷ/ căn 93,58m2 từ giá gốc đến thời điểm hưởng thụ với căn 93,58m đã lên 1,4 tỷ/ căn cao hơn trong thời điểm mở bán liền kề 20%.

Có cùng tầm giá với dự án Lạc Hồng Lotus Quảng Ninh cũng có sự tăng giá đáng kinh ngạc. Cụ thể, ở đợt mở bán đầu tiên dịp đầu năm 2015, căn hộ F Home chỉ được bán với giá khoảng 12 – 15tr/m2. Tuy nhiên hiện giá căn hộ đang được chính đơn vị đầu tư đưa ra là khoảng 17 – 21tr/ m2 (loại căn hộ đã có nội thất cơ bản).


Dù giá tăng tuy nhiên phần lớn căn hộ tai những dự án trên vẫn đủ điều kiện để cư dân có thể vay vốn với lãi xuất ưu đãi lên đến 80% giá trị căn hộ. Do đó, những sản phẩm tại chung cư như thế vẫn thu hút sự đón chờ của người dùng tại lẫn đầu tư. .

Lý giải vì sao dự án FLC Quảng Bình lại được quan tâm nhiều đến vậy
Tiện ích tại dự án FLC Vân Đồn

Trao đổi với Ông: Lê Sĩ Dũng giám đốc sàn giao dịch bất động sản Quảng Ninh cho biết, thị trường căn hộ giá rẻ tại Quảng Ninh thời gian qua tăng khá đồng đều ở nhiều dự án, chứ không phải lên giá cục bộ. Việc tăng giá này cho thấy Phân khúc đã có sự phục hồi rõ nét, cũng như do nhận thức của đơn vị đầu tư và cả cư dân về sản phẩm tại một số dự án căn hộ giá rẻ tại Quảng Ninh là khá lạc quan.

Cụ thể theo ông Dũng, nhiều chung cư căn hộ giá rẻ thời gian qua được định giá thấp, vì đơn vị đầu tư đóng tiền sử dụng thấp và rẻ , nhưng không đồng nghĩa là chung cư được quy hoạch với tiêu chí rẻ và không có các tiện ích. Thậm chí, rất nhiều dự án căn hộ giá rẻ hiện nay được chủ đầu tư lắp đặt nhiều tiện ích khá đẳng cấp, như trong chung cư Lạc Hồng Lotus có hệ thống cung cấp nước nóng bể bơi 4 mùa… Vi lý do này, khi Phân khúc ấm lên, việc lên giá ở các dự án như thế là điều dễ hiểu.

Theo thông tin đánh giá thị trường từ Sàn Giao Dịch BDS Quảng Ninh thì hiện nay hàng loạt dự án chung cư thuộc Phân khúc giá rẻ đang tiếp tục được đơn vị đầu tư quy hoạch và dự kiến sẽ ra mắt ra Phân khúc tại thời gian tới.
Chẳng hạn, tại chung cư flc ngọc vừng trong Quảng Ninh do doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên làm CĐT, ngoài tổ hợp thương mại khách sạn, dự án còn có gần 2000 căn hộ với các loại quy mô dự định mở bán vào năm 2016
Theo tiết lộ của chủ đầu tư, mức tầm giá căn hộ thương mại tại tổ hợp như thế dao độn từ 9 – 15 triệu đồng / m2, nhưng dự án có đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, rạp chiếu phim khu văn phòng và trường mẫu giáo. Hiện dự án đang được xây dựng phần móng giai đoạn 2 và chưa được mở bán tên Phân khúc.

Trong khi đó, ở Quảng Ninh, một dự án căn hộ thương mại khác cũng đang được xây dựng là chung cư Summit Building đang được khởi công từ tháng 7 / 2017. dự định sẽ chào bán ra thị trường năm 2018, với giá bán chưa được mở bán

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

TIN TỨC DỰ ÁN

Đóng liên hệ [X]